319 Pittoresca Casa Nucleo
Prezzo di vendita : 385’000 sfr.
Nel pittoresco nucleo storico di Novaggio, dove il fascino delle case ticinesi si fonde con la tranquillità di un borgo autentico, proponiamo in vendita una splendida abitazione completamente rinnovata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia senza rinunciare al comfort moderno.
Novaggio si adagia a cavalcioni del promontorio che separa il bacino della Lisora da quello della Magliasina. La sua posizione geografica privilegiata lo rende uno dei villaggi più affascinanti del Cantone. Da qui si gode una vista incantevole sul Lago Maggiore, sul laghetto di Ponte Tresa e sulla valle della Magliasina fino ad Arosio. Il Comune dispone di tutte le comodità necessarie: scuole, ospedali, negozi alimentari, banche e numerosi servizi essenziali, rendendolo un luogo ideale per famiglie e per chi cerca una qualità di vita elevata.
L’accesso alla casa avviene tramite una graziosa scala che conduce a un pianerottolo coperto. Varcando la porta d’ingresso, si viene accolti da una cucina moderna e ben attrezzata, progettata per un utilizzo pratico e conviviale.
Alla sua destra si apre la luminosa zona giorno composta da sala da pranzo e soggiorno, arricchita da un camino decorativo che conferisce all’ambiente un tocco elegante e accogliente, creando lo spazio perfetto per momenti di relax o convivialità.
Proseguendo lungo il corridoio principale si trova il bagno, dotato di vasca e di un’area dedicata alla lavatrice, pensato per garantire funzionalità e comfort.
La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, tutte valorizzate da un caldo pavimento in parquet che aggiunge eleganza e un’immediata sensazione di benessere. La luce naturale abbonda grazie alle finestre ben distribuite, che illuminano gli ambienti durante tutto il giorno.
Il riscaldamento è affidato a una stufa a pellet canalizzata, mentre nei mesi più freddi è possibile usufruire anche dei pannelli a infrarossi con radiocomando e termostato, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage adatto a un’auto di medie dimensioni e una spaziosa cantina, perfetta anche come locale hobby, atelier o deposito.
Con una superficie abitabile di circa 80 m², suddivisa in 4.5 locali, questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Il tutto si trova su un mappale di 49 m², con il vantaggio — raro nel nucleo storico di Novaggio — di essere comodamente accessibile in automobile.
Disponibile esclusivamente come residenza primaria, questa proprietà è ideale per chi sogna un contesto tranquillo, autentico e panoramico, abbinato a una casa completamente rinnovata e pronta da abitare.
